美國買房有辦法少交點兒稅嗎？

在美國，有很多合理避稅的方式，了解後可以省掉不少稅費。主要有以下方式：

一、房產相關的開銷可以相應抵扣，只有淨收入才需要被徵收稅。需要提交一份相應的申明給美國國稅局。

二、出租房子時，還可以利用「紅利折舊」（Bonus Depreciation）來省稅。房屋每年都有折舊，在作出租用時，折舊部分可以比正常折舊額高不少，這樣，從租金收入中扣除的折舊、維修等支出部分就多了，屋主要為租金所得而支付的稅就少了。換而言之，屋主從出租中所得的收入就高了。

三、屋主維修出租房屋所花費的支出，一定要保留收據，以便報稅時使用。

四、貸款購房中的利息。申請人的一套自用居住房，如果是通過貸款購入，每年的貸款利息是免稅的，可以從總收入中減除。

購房房產的其他抵稅或避稅辦法

我們購買住宅、商業地產怎樣合理避稅？因為投資美國房產，需要交納所得稅的。具體交納多少，需要專業會計師做賬，合理避稅。記住，他們不是做假賬。這個要看每個會計師的本事。一般稍微大一點的美國房產公司的會計師都是很牛的。通過我們的研究，得出：

對於以個人名字買投資房產的，可以通過如下方法抵稅：

1. 房子的地稅(房產稅)，保險費

2. 房子的折舊費，裝修折舊費，地板，門窗，廚房，屋頂等分類折舊費

3. 房子的維修費

4. 房東到美國來往的機票，餐旅費

5. 房地產公司的管理費

6. 房地產經紀的中介費

7. 尋找租客的廣告費

8. 自己未成年孩子的撫養費

來源：美國搜房網 http://us.fang.com/zt/201305/The_US_Real_Estate_Encyclopedia_20.html