如何得到按揭貸款

當你想買房的時候，在聯繫房地產經紀人或者僱傭搬家公司之前要做的事情，就是得到一筆貸款。按揭貸款是一種房屋抵押貸款，通常是從銀行、合作信用社或者其他金融機構獲得。在申請貸款之前，評估一下你的財產狀況，先找一個適合你的貸款，然後再申請貸款，這樣可以讓你早日擁有自己的房子。

步驟：

評估你的財產

1.拿到你的信用報告和信用值的複印件。貸款方在考慮是否給你貸款之前，會看你的信用報告。所以你要確保信用報告的精確度。

• 準備好詳細闡述你的信用記錄。比如說，如果身體上有突如其來的問題，要付醫療賬單的時候，你仍然能夠還清，貸方可能會對你產生好感。

2.確定好你能承受的度。貸方會滿足你所需要的，但是你不要在理應還的金額以外再欠太多的債。

• 評估收支。這可以讓你知道你一個月能承受多少還款。
• 除了還貸之外，你還有一些額外支出，包括屋主保險、財產稅還有一些可能要交的房屋業主委員會會費

3.收集好你所有的財務信息和文件，這些在貸款申請過程中能助你一臂之力。

• 把銀行對賬單、投資總結、工資單和納稅申報單列印出來，你要證明所有的收入來源，並且解釋清楚你要怎麼付首付和後面的分期款。

選好按揭貸款的類型

1. 決定好你是要找一個貸款經紀人還是直接去找貸款方，直接貸款方實際上是借出房屋貸款的銀行或者金融機構。而貸款經紀人會帶著你的信息，然後去尋找不同的貸款方。
2. 如果你有特殊的經濟要求，而且找到能滿足這些要求的貸款方很難，那就僱傭貸款經紀人吧。比如說，如果你有破產或者喪失抵押品贖回權的信用記錄，亦或你拿不出那筆巨額的首付，貸款經紀人就能幫你找到合適的抵押貸款。
3. 評估每家貸款公司。低利率是非常重要的，而且你當然會想知道你以後要承擔多少借款手續費、你要借多少錢以及償還的期限。
4. 問清楚貸款利率以及服務資費，這些是很難搞懂的。
5. 要知道沒有商量餘地的花費有哪些，比如你的新房子的房屋評估、房屋檢查費用以及過戶費。
6. 談判委員會的費用，比如申請和貸款發放所需費。
7. 選擇一個有聲譽的貸款方。打聽清楚該貸款方的名聲，確保是金融界以及業內專業人士強力推薦的。
8. 得到貸款批准證明。貸款批准證明信就預示著可以暢通無阻地找房子了。大多數貸款批准證明的有效期是90天。

申請貸款

1. 提供你的信息和合夥申請人以及過去的經濟狀況。
2. 在申請上寫上你早就收集齊全的金融方面的信息，支撐你的觀點。你需要銀行賬單、納稅申報單、工資單等等。
3. 回答一些問題，他們可能會問到關於離婚、租賃協議、投資回報、債務或者支出等問題。
4. 貸款方會對你將要購買的房屋進行評估，從而確定房子值不值你申請貸款的金額。
5. 動作要快。申請貸款時，時間是關鍵，這意味著你要立馬提供所需信息資源，如果等得太久，貸款是不會被批下來的。

來源：網路