【理財】節稅小幫手 174 - 省十萬元的稅

失之毫釐，差之千金！ 讀者們的身邊是否有親朋好友，地產仲介，商業經紀，或任何有利益關係的人，常常利用稅上的好處說服您來達成交易。事後，錢沒省到，反而平白無故繳了一堆稅！回頭找那些仲介，經紀來理論？他們反而會很驚訝的看著您說“您該不會沒有諮詢會計師就做決定吧？！”。難過呀，恨呀，心想當初為什麼要聽信那些仲介的話！不過木已成舟，現在也只好自己來承擔後果。 

稅法博大精深，運用的方式也因人而異，依樣畫葫蘆來期待一樣的結果，是一種豪賭。最近看到的一個豪賭價值十萬美元：

李先生20年前在亞凱迪亞花了20萬買了一棟小公寓。10年前因工作的關係搬回上海定居。去年需要錢，賣了70萬，賺了50萬。當時聽地產仲介說賺的50萬因是自住宅不需要繳稅，心想這實在太好了。這10年因居住上海，其實亞凱迪亞的房子是有租客的，只是因為現金出租沒有申報而已。而這幾年在上海的收入因美國稅法運用得當，也一樣沒付稅。再加上現在賣房子賺的50萬也不用繳稅。心想“誰說美國萬萬稅，我從來沒繳過稅呀！”是的，李先生本來是不須要繳稅的。但因他誤解自住宅的定義，不了解國際稅法的運用，以及沒有即時的稅務補救計畫，因此他賣房子需要補繳10萬美元的聯邦以及州稅。真是 失之毫釐，差之千金！

在進行重大的財務決定之前，一定要先諮詢會計師，了解適合自己的對策之後，輕輕鬆鬆的踏步前走，以確保萬無一失！