美国买房后，房屋装修要申请哪些许可证？

時間:05/19/2025 00:00 瀏覽: 1969

美国住宅多为木质结构，一旦在装修的过程中造成房子结构性的问题，就会对房屋的安全造成危险。因此，出于安全考虑，在美国就算是自家装修，也需要申请许可证，不然可能就会收到罚单。

申请许可证有两大好处：首先不用担心装修的时候会有人来检查。其次，可以购买装修事故保险，对施工期间以及日后售屋也是一种保障。如果屋主希望装修，则需要到市政厅进行申请，之后找到装修队来提供装修的设计图，送交给市政厅进行审批，如果审批通过就可以开始装修了，在装修的过程中市政厅随时会过来检查，等到装修完再过来验收，验收合格后就完成了。

一般在美国装修房子需要以下这几种许可证：装修许可证，水路许可证，电路许可证，油漆许可证，具体需要什么样的许可证要看你装修情况。

通常需要改动房屋结构丶电力丶水管道，或机械部分（冷暖气等）的工作都需要申请许可证，并由持有执照的专业人士进行装修。

01.改动房屋结构
改动承重墙，阳台，墙板，门廊，屋顶，地基等，都需要申请许可证。政府对这些要求很严，包括尺寸限制，和邻居家的距离，采用什么样的木料，使用多少个铆钉，什么型号的铆钉等，以确保工程百分之百的安全。

02.屋顶
更换屋顶时必须要申请许可证。如果说只换几片瓦皮是不需要的，但是如果更换整个或者在现有屋顶上再覆盖壹层，则必须要申请。

03.房屋的外墙
房屋外墙更换如果超过一面墙的四分之一就需要申请许可证。

04.修露台阳台
如果只是建一个紧贴地面的露台就不需要申请，但是如果这个露台高过一英尺就必须要申请。

05.地砖
如果院子是水平的，没有坡度的你铺个地砖就不需要申请。可是如果院子是斜的，除了铺砖还要建个挡土墙，那么就需要申请。

06.院子里的灯
如果要在院子里安装固定的灯，需要走电线，屋主也需要申请许可证。但是圣诞节时装饰的圣诞彩灯则不需要申请许可。

07.围墙
围墙需要申请许可证。除了安全考量外，还因为市政厅担心围墙会占到公共区域。因此，一般如果要是建围墙可能会被要求屋主后退一段距离建，因此，院子的面积也就随之被缩小了。不过，如果不想去申请许可证，又不愿意自己家的院子被缩小，则可以选择种树墙的方法，就不需要申请许可。

08.水管和电力工程
如果需要动水管和电线，哪怕是多装一个电插头丶电开关丶吊扇，或顶灯，因为需要铺电路，都要求有许可证。当然一些小的工作，如换灯泡，简单修理等可以省去许可证。比如想在草坪上安装自动喷淋器需要申请许可证，因为涉及到铺水管，另外管道埋在多深的地方也是有规定的，需要有执照的专业人士安装。当然只是在水龙头上接一个喷水头是不需要许可的。

09.冷暖气工程
如果要换热水器，改动通风系统丶壁炉丶铺管道等，都需要许可证。但换过滤网，润滑和清洁机器等不需要许可证。

10.增加房间或仓库、车库等
如果要增加房间，改动房屋布局，或者加盖车库丶顶棚等，也需要许可证。独立于房子的仓库是否需要申请许可证主要基于仓库的尺寸有多大，如果尺寸超过了限制的要求就需要去申请许可证了。如果想在仓库里拉根水管，或者接个电线也是需要申报的。


来源：网络

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