目前房贷利率 2025年是买房的好时机吗？

当前房贷利率略有下降。根据 Zillow 数据，30 年固定利率房贷下降了 3 个基点至 6.53%，15 年固定利率下降了 2 个基点至 5.67%。

房利美（Fannie Mae）8 月的住房预测报告预计，到 2025 年底，30 年期房贷利率将为 6.5%。如果你打算在年底前买房，现在可能是一个合适的时机。

当前房贷利率

以下为 Zillow 最新数据显示的当前利率：

30 年固定利率：6.53%

20 年固定利率：6.26%

15 年固定利率：5.67%

5/1 可调利率 ARM：6.77%

7/1 ARM：6.78%

30 年退伍军人 VA 贷款：6.09%

15 年 VA：5.65%

5/1 VA：5.72%

请注意，这些是全国平均值，四舍五入到小数点后两位。

当前房贷再融资利率

以下为 Zillow 最新数据显示的再融资利率：

30 年固定利率：6.55%

20 年固定利率：6.20%

15 年固定利率：5.83%

5/1 ARM：7.04%

7/1 ARM：6.89%

30 年 VA：6.03%

15 年 VA：5.53%

5/1 VA：5.49%

同样，这些为全国平均值，四舍五入到小数点后两位。通常情况下，再融资利率往往会略高于购房利率。

CCYP编译整理