【地產】李娟・徐晴屋婆團隊：爾灣專家，陪新移民安心落腳、穩健置產

【橙縣訊】對許多第一次在美國買房的新移民而言，如何在**爾灣（Irvine）**挑到合適社區、看懂學區與房況、把繁瑣流程一次做對，是安家立業的第一關。李娟（Theresa Hsu）與徐晴（Jessica Hsu）屋婆團隊長年深耕爾灣，以細緻服務與專業談判能力，成為華人社區口碑推薦的「爾灣買屋顧問」。

「對第一次買房的家庭來說，最需要的不是一堆房源，而是把複雜變簡單。」李娟表示。屋婆團隊熟悉爾灣各大社區與生活圈（學區、通勤、商圈與公園機能），能依照孩子年齡、通勤動線、預算等條件，快速縮小範圍、精準帶看，讓新移民少走彎路。

一站式護航：爾灣置業「四步走」

需求盤點：家庭成員、學區與生活機能優先順序；

精準選區：鎖定匹配社區與物件，提供真實成交與租售回報參考；

交易護航：出價策略、屋況檢查、貸款溝通、合約與過戶節點把關；

落地服務：水電網路、物業管理與搬家對接，協助順利入住。

多年來，屋婆團隊已陪伴眾多新移民完成「在美國的第一個家」，從學區與社區選擇，到報價談判與驗屋議價，都以透明溝通、務實數據為核心原則；成交後仍持續協助生活落地，讓客戶真正「買得到、住得好、放得心」。

如您正考慮在爾灣購屋自住或長線配置，選擇 李娟・徐晴屋婆團隊，讓專業把風險留在門外，把安心帶回家。