來源:華人工商編輯
時間:03/27/2013
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彭博資訊報導，美國房屋淨值在去年締造65年來的最大增幅，可望在令美國家庭感到更為踏實之虞，也再次促使他們申請房屋淨值貸款（home equity loan）擴增消費。
聯準會（Fed）數據顯示，去年美國房屋淨值上升25%至8兆2000億元，達2007年來最高水平，顯示屋主去年總計收復1兆6000億元的房屋淨值。隨著美國房市持續復甦，不少銀行也逐漸放寬貸款要求，協助更多屋主取得房屋淨值貸款。
2012年底已有約6%房貸業者放寬房屋淨值貸款的要求，比例達18個月來最高。北卡州房貸分析公司Icon顧問集團副總裁李察森（Shaun Richardson）估計，今年房屋淨值貸款的核發金額將增加10%至830億元，高於去年的750億元。
去年開始的這波房市復甦也改善違約情況，鼓勵銀行增加放貸。根據聯邦存保公司(FDIC)統計，去年第三季違約90天以上的房屋淨值貸款，較前季減少25%至32億元。SMR研究公司總裁費斯坦（Stuart Feldstain）說，這是銀行重新將這類貸款視為獲利工具的原因。
CEB TowerGroup資深研究主任富卡迪（Craig Focardi）說，「市場若出現更多房價穩定上升與就業改善的證據，就會有更多美國家庭考慮使用這項借錢管道。房屋淨值上升將令他們心理感到踏實，有助於提振消費信心」。
在2006年房市高峰期的前五年間，美國家庭曾透過房屋淨值貸款借出約8000億元，用來購買汽車、電視、整併貸款與支付大學學費等用途。
在2008年金融危機剛剛爆發的時候，美國銀行與信用合作社總計持有近1兆元的這類貸款，為有史以來最高紀錄。
資料來源: 世界新聞網
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