點評
微信
微博中資撤退 拋售美商業地產
時間:07/25/2018 00:00
瀏覽: 5558
華爾街日報報導，中國大陸房地產投資者受到北京當局的施壓，使他們在美國長達數年的商業地產購買熱潮後，近來出現逆轉趨勢。
報導說，中國保險業者、財團和其他投資者十年來首次脫手商業地產的金額超過購買的金額。數據公司Real Capital Analytics指出，中國投資者今年第二季出售的美國商業地產達12.9億美元，購買的金額僅1.262億美元，這是2008年以來，首度出現中國投資者單季出售金額超過購買金額。
中國投資人出售商業地產淨額超過10億美元，反映中國政府對海外投資的態度近幾個月已轉變。
數年前，北京當局放寬海外投資的限制後，中國投資者開始大掃美國房地產，並迅速在洛杉磯、舊金山、芝加哥等大城市因收購地標房地產而受到注目，其中以19.5億美元收購紐約華爾道夫飯店，更是美國飯店的最高買價。
如今，中國政府再度改弦易轍，遏制房地產等特定種類的海外投資，部分原因是為了穩定幣值。
分析師指出，為了償還負債和遵循來自國內的法規和市場壓力，中國的海航集團、綠地控股集團（Greenland Holding Group）陸續拋售重要的美國房地產。
分析師表示，中美因貿易和國家安全問題造成的緊張關係，也是中國投資者收手的原因。美國普衡律師事務所（Paul Hasting）香港合夥人花大偉（David Blumenfeld）說：「中美海外房地產投資的氛圍，因地緣政治氛圍改變，而受到負面影響。」
以安邦保險集團為例，該集團正考慮脫手部分美國飯店，但目前尚未完成任何交易；至於該集團最著名的收購地產—華爾道夫飯店，目前正在整修中。
該集團今年2月被中國官方接管，其董事長吳小暉因詐欺、濫權定罪。
報導指出，自2008年美國經濟開始復甦，商業地產銷售急劇上升後，過去18個月，商業地產平均價格持平；而中資撤離後，美國商業地產市場的成長可能進一步減緩。
不過，不是所有中國投資者都面臨拋售的壓力。報導指出，較小規模的住宅工程開發商和擁有倉庫和老人住宅的保險業者並未收手拋售。
出處：經濟日報 https://money.udn.com/money/story/5599/3271515
圖片翻攝自該網路，版權歸原作者所有。如有侵權請聯繫我們，我們將及時處理
图片翻摄自网路，版权归原作者所有。如有侵权请联系我们，我们将及时处理。
打開微信，使用 “掃描QR Code” 即可將網頁分享到我的朋友圈。
分享本頁
打開微信，使用 “掃描QR Code” 即可將網頁分享到我的朋友圈。
