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【借貸成本】美債殖利率衝破4.7% 房貸利率逼近7%!Fed按兵不動、美國家庭壓力升高

8/18/2026 2:38:05 PM     瀏覽 287 次

美國債券市場再度拉響警報。長天期美國公債近期遭遇明顯賣壓,10年期美債殖利率一度突破4.7%,除了讓華爾街重新評估高估值股票的吸引力,更透過房貸、汽車貸款與其他消費信貸,將高利率壓力直接傳導至美國家庭。30年期房貸利率目前徘徊在6.7%左右,對原本就被高房價壓得喘不過氣的購屋族而言,負擔更加沉重。
更令市場關注的是,聯準會(Fed)主席華許(Kevin Warsh)目前似乎並不急著出手壓低長期殖利率。隨著戰爭推升能源價格、AI產業掀起龐大融資需求,加上美國政府持續面臨巨額財政赤字,多股力量同時衝擊債券市場,美國長期借貸成本短期內恐怕難以明顯下降。
長債遭拋售 10年期殖利率突破4.7%
今年夏季以來,債券交易員持續減碼長天期美國公債,使美債殖利率曲線明顯陡峭化。
短天期公債殖利率通常與Fed政策利率關係密切,10年期、30年期等長債殖利率,則更多反映投資人對未來通膨、經濟成長以及美國政府財政狀況的判斷。
根據FactSet資料,自6月24日以來,美國2年期與10年期公債殖利率差距已擴大近29個基點,主要原因正是10年期殖利率快速攀升,周二盤中更一度突破4.7%。
對華爾街而言,10年期殖利率愈接近5%,警戒程度通常愈高。原因在於,當被視為全球主要無風險資產的美國公債可以提供接近5%的收益率時,投資人持有高估值股票所要求的風險溢價也會提高,科技股與其他高本益比資產尤其容易面臨重新定價壓力。
然而,美股過去幾年累積的龐大財富主要集中在高收入家庭。過去三年標普500指數累計報酬率高達約77%,持有大量股票與金融資產的富裕階層受益最大;相較之下,高殖利率帶來的房貸與信貸成本,卻更加直接地落在一般家庭身上。
30年房貸約6.75% 買房族壓力難降
10年期美債殖利率是影響美國房貸定價的重要市場指標之一。隨著長債殖利率走高,目前一般購屋者申請30年期固定房貸,利率約達6.75%。
對首次購屋族而言,真正的問題不只是房貸利率,而是「高房價+高利率+高生活成本」三重壓力同時存在。
即使房價沒有繼續大漲,只要房貸利率長期維持在6%至7%的高檔,每月還款金額仍可能比疫情前低利率時期高出數百甚至上千美元。這也使許多已持有3%至4%低利率房貸的屋主不願出售住宅,進一步限制市場供給。
結果形成一個難解的循環:新買家買不起,舊屋主又不願賣,美國房市成交量受到壓抑,但房價卻未必因此大幅下降。
戰爭、油價與AI搶錢 債市三面受壓
近期長債殖利率快速上升,能源市場動盪是一項重要因素。伊朗戰爭以及中東供應疑慮推高能源價格,美國煉油產能又接近高檔,使市場開始擔心能源成本再次轉化為通膨壓力。
根據美國汽車協會(AAA)資料,全美柴油平均價格周二已達每加侖5.46美元,較一年前大漲48%。
柴油價格尤其值得注意,因為它直接影響卡車運輸、物流、農業與製造業。能源價格若長時間居高不下,企業最終可能將成本轉嫁給消費者,讓Fed控制通膨的工作更加困難。
另一股過去較少出現的力量,則來自人工智慧產業。
為興建AI資料中心、採購高階晶片、擴充電力供應以及建設相關基礎設施,美國大型科技企業大量進入債券市場籌資。
企業與美國財政部同時向資本市場借錢,等於共同競爭投資人的資金。當市場上的債券供給增加,美國政府可能必須提供更具吸引力的殖利率,才能讓投資人願意持續吸收龐大的公債發行量。
AI熱潮因此出現另一個較少被討論的副作用:除了推高晶片、土地與電力需求,也可能間接提高整體資金成本。
真正的大問題仍是美國2.1兆美元赤字
不過,布魯金斯學會資深研究員Robin Brooks認為,如果市場只爭論究竟是戰爭、油價還是AI企業發債觸發這波債券拋售,可能忽略更根本的問題——美國政府本身的財政失衡。
當一個國家已累積龐大債務,同時每年仍出現巨額財政赤字時,任何額外的外部衝擊,都可能成為投資人要求更高風險補償的理由。
美國國會預算辦公室(CBO)估計,截至9月底的本會計年度,美國聯邦財政赤字可能達到約2.1兆美元,相當於國內生產毛額(GDP)的6.4%左右。
川普政府認為,部分額外支出與伊朗戰爭造成的一次性軍事需求有關,並強調低收入勞工薪資近期有所改善。然而,只要華府沒有提出可信且長期的財政整頓方案,市場對美國公債供給持續膨脹的疑慮就很難完全消失。
華許似乎不急著救債市
市場接下來的焦點,也逐漸轉向Fed主席華許。
華許過去曾表示,高利率對住房市場以及一般家庭形成明顯限制,但對華爾街金融市場而言,整體環境仍相對寬鬆。換言之,他也注意到目前貨幣與金融環境對不同階層造成的影響並不平均。
然而,華許7月的談話並未顯示Fed急於阻止長期殖利率上升。
他當時指出,即使Fed政策利率沒有進一步提高,市場上的名目與實質殖利率都已上升,意味著金融市場本身已經完成一定程度的緊縮。
這番話被部分交易員解讀為,Fed至少目前可以容忍長天期殖利率維持高檔。
更棘手的是Fed龐大的資產負債表。華許過去曾批評金融危機後Fed大量購買美國公債及房貸擔保證券(MBS),助長金融資產價格上漲。但如果現在加速縮減資產負債表、大量減少公債與MBS持有部位,又可能增加市場供給,反過來推高長期公債與房貸利率。
Fed因此陷入兩難:想降低市場干預,可能讓房貸利率更高;想壓低長期利率,又可能重新擴大央行對金融市場的影響。
8月28日傑克森霍爾演說成關鍵
華許預計8月28日出席懷俄明州傑克森霍爾全球央行年會,市場將密切觀察他如何解讀近期美債殖利率、能源價格、通膨與美國經濟前景。
如果華許釋出偏鴿訊號,短期內或許有機會緩和債市賣壓;但單靠Fed主席一次演說,無法解決美國政府收入與支出長期失衡的結構性問題。
過去幾年,10年期美債殖利率也曾多次向5%靠近,最後隨著債券價格跌至足以吸引資金進場的位置,殖利率才重新下降。這次是否會重演同樣模式,仍取決於通膨、戰爭、Fed政策以及華府財政紀律。
真正值得注意的,可能不是10年期殖利率究竟停在4.7%、4.8%還是5%,而是高利率究竟會維持多久。
如果美國家庭持續面對接近7%的房貸、高能源價格與居高不下的生活成本,而金融資產價格上漲的利益又主要集中於富裕階層,經濟上的落差最終可能轉化為更大的政治壓力。
屆時,美債市場面臨的問題,恐怕就不只是華爾街的債券價格,而是美國家庭究竟還能在高利率環境下「苦撐多久」。
本文由華人工商資訊組編輯整理,並使用 AI 工具協助潤飾,內容經人工查證與審核/本圖由 AI 協助生成


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