【華人工商訊 記者 Amy 蘇報導】在加州及全美各地，每年都有大量華人考生報考房地產執照與貸款執照。然而，從實際情況來看，首次考試未能通過的人數仍然不在少數。業內人士指出，問題往往不在於努力程度，而在於學習方法與備考方向。

資深房地產Broker、考照培訓導師
David Chen
在受訪時表示，華人考生在準備考試過程中，普遍存在幾個關鍵問題。

首先，是複習缺乏重點。不少考生習慣從頭到尾閱讀教材，但忽略了真正的高頻考點，導致花費大量時間，卻無法有效提升分數。

其次，是過度依賴死記硬背。執照考試不僅考察知識點，更強調理解與邏輯應用。一旦題目換一種問法，缺乏理解的考生往往難以作答。

第三，是語言障礙。對不少華人考生而言，英文題目的理解是一大挑戰，即使掌握內容，也可能因誤解題意而失分。

此外，缺少真題訓練亦是常見問題之一。部分考生僅依賴教材，缺乏實際題型練習，導致考場上對題型不熟悉，時間分配混亂。

最後，考場應對能力不足，也會影響整體表現。緊張情緒與缺乏策略，往往讓考生無法正常發揮實力。

針對上述問題，David Chen指出，提高通過率的關鍵，在於建立系統化的學習方式，包括鎖定高頻考點、中英文對照理解、搭配大量真題訓練，以及掌握解題技巧與考場策略。

據了解，David Chen長期從事房地產及貸款執照培訓，採用中英文結合教學，並提供針對性輔導，協助學員突破語言與理解障礙。不少學員在調整學習方法後，成功通過考試，取得相關執照。

有學員表示：「以前一直很努力，但沒有方向。跟著系統方法學習後，才真正理解考試邏輯，最終順利通過。」

業內人士認為，隨著華人在房地產與金融領域的參與度持續提升，專業化、系統化的考照培訓模式，正逐漸成為主流趨勢。

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