【華人工商訊 記者 Amy 蘇報導】近年來，隨著華人積極進入房地產與貸款行業，加州及全美各地報考相關執照的人數持續增加。然而，不少考生在實際考試中屢次失利，甚至多次重考仍未能通過，引發廣泛關注。

資深房地產Broker與考照培訓導師
David Chen
指出，許多考生對執照考試存在誤解，認為只要投入足夠時間閱讀教材，就能順利通過。但實際上，考試更重視的是理解能力與應用邏輯，而非單純記憶。

他表示，常見的問題包括學習方向不清、無法掌握高頻考點，以及過度依賴死記硬背。一旦題目稍作變化，考生便難以應對。此外，對於華人考生而言，英文題目的理解也是影響成績的重要因素之一。

「很多人其實已經具備基本知識，但因為看不懂題目，或無法快速抓住題意，最終錯失分數。」David Chen表示。

除了語言與理解問題，缺乏系統化的題目訓練，也是導致考試失利的原因之一。部分考生長時間停留在閱讀教材階段，卻未能透過實戰練習熟悉題型與節奏，導致考場上時間分配失衡。

對此，David Chen強調，有效的備考方式應結合重點整理、理解式學習與真題演練，並搭配考場策略訓練，才能全面提升通過率。

據了解，其教學方式採用中英文結合講解，幫助學員在理解專業術語的同時，降低語言門檻，並透過系統化訓練，讓學員逐步建立答題信心。

不少曾多次考試未果的學員，在調整學習方法後，最終順利通過考試，進入房地產或貸款行業發展。有學員表示：「以前一直以為是自己不夠努力，後來才發現，是方法錯了。」

業界人士認為，隨著市場競爭加劇，考照培訓逐漸從傳統授課，轉向更具針對性的系統化輔導模式，幫助學員在有限時間內取得更高效率的學習成果。

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