地產專訪｜華人工商記者 Amy 蘇

隨著南加州房地產市場持續變化，利率波動、房價調整以及貸款政策更新，讓許多華人家庭在買房、賣房及貸款規劃上面臨更多選擇與挑戰。華人工商記者 Amy 蘇 近日專訪 AONE HOLDINGS 美國萬美集團旗下萬美地產與萬美貸款，深入了解其近年來在華人市場推動的「房地產＋貸款整合服務」模式，以及如何協助客戶有效降低購屋與持有成本。

萬美地產與萬美貸款長期服務南加州華人社區，提供買房、賣房、貸款、重貸及房地產投資規劃等多元服務。團隊認為，現今市場環境下，客戶需要的不僅是單一房地產經紀服務，更需要能同時整合房屋交易與融資規劃的專業團隊，才能真正達到節省成本、提高效率的目標。

萬美地產負責人 David 陳表示，許多買家在購屋過程中，往往將注意力集中在房價本身，卻忽略了貸款利率、貸款結構及長期持有成本對整體財務規劃的影響。同樣地，許多屋主出售房屋時，也十分關心最終實際到手金額，而不只是成交價格。因此，如何透過專業分析協助客戶節省開支、降低交易成本，已成為服務的重要核心。

在住宅房地產方面，萬美地產提供首次購房、自住換屋、退休置產及投資購屋等相關服務。從市場分析、社區選擇、房屋帶看、出價策略到成交交屋，協助客戶建立完整且有方向的購屋計畫。對於賣家而言，團隊則透過市場定價分析、行銷推廣及買方協商等方式，提升房屋曝光度與銷售效率。

除了房屋買賣服務外，萬美貸款亦提供住宅貸款、投資房貸款、商業貸款及重貸規劃服務。針對目前仍持有高利率貸款的屋主，團隊可協助評估是否適合透過重貸方式降低月付款金額，改善整體財務負擔。部分方案更可提供 No Point、No Fee 重貸選項，讓符合條件的客戶能以較低成本重新規劃貸款結構。

在商業地產與投資規劃領域，萬美地產持續服務華人企業主及投資人，涵蓋商業辦公樓、倉庫、購物中心、公寓、酒店、土地及開發項目等不同類型物業。透過市場數據分析與實務經驗，協助投資人評估物業價值、租金收益及未來增值潛力，建立更完整的資產配置策略。

Amy 蘇表示，華人客戶在房地產交易過程中，往往特別重視服務效率、溝通品質及專業建議。尤其當房屋買賣與貸款規劃能夠由同一團隊協助整合時，不僅可減少溝通成本，也能讓客戶更清楚掌握整體交易流程與財務安排。

萬美地產與萬美貸款表示，未來將持續深耕南加州華人市場，結合房地產與金融服務專業，協助更多家庭與投資人完成置業夢想，並透過更完整的一站式服務模式，讓客戶在買房、賣房與貸款規劃過程中獲得更高效率與更具價值的專業協助。

萬美地產｜萬美貸款

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David 陳